Faut-il des diagnostics pour vendre un terrain ou une grange ?
Réponse courte
Un terrain nu ne demande qu'un état des risques. Une grange, un garage ou une dépendance non habitable échappent au DPE, mais restent soumis à l'amiante si le bâti est antérieur à juillet 1997.
- Pas de DPE sans logement chauffé
- Amiante oui, dès que le bâti est antérieur à 1997 : toitures en fibrociment très fréquentes
- L'état des risques est exigé même pour un terrain nu
Selon la nature du bien
| Bien vendu | DPE | Amiante | ERP |
|---|---|---|---|
| Terrain nu | Non | Non | Oui |
| Grange non aménagée | Non | Si avant 1997 | Oui |
| Garage isolé | Non | Si avant 1997 | Oui |
| Dépendance habitable | Oui | Si avant 1997 | Oui |
Le cas des granges du Voironnais et de la Valdaine
Les granges et séchoirs à noix du Sud-Grésivaudan et les bâtiments agricoles de la Valdaine se vendent souvent en vue d'une réhabilitation. Deux documents comptent alors : le repérage amiante des couvertures en fibrociment, et un repérage avant travaux si l'acquéreur engage un chantier.
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