Quels diagnostics avant des travaux de rénovation ?
Réponse courte
Le repérage amiante avant travaux, obligatoire pour le donneur d'ordre dès qu'un bâti antérieur à juillet 1997 est touché, et le repérage plomb avant travaux si le bâti est antérieur à 1949.
- C'est le maître d'ouvrage — donc le propriétaire — qui en est responsable
- Le repérage avant travaux implique des sondages destructifs
- Aucune entreprise sérieuse n'ouvre un chantier sans ce document
Repérage vente et repérage avant travaux
| Avant vente | Avant travaux | |
|---|---|---|
| Étendue | Matériaux visibles listes A et B | Tous les matériaux de la zone concernée |
| Sondages | Non destructifs | Destructifs |
| Responsable | Vendeur | Donneur d'ordre des travaux |
| Usage | Information de l'acquéreur | Protection des intervenants |
Le rapport de vente ne suffit pas pour un chantier
Utiliser un repérage avant vente comme document de chantier expose le propriétaire à sa responsabilité pénale en cas d'exposition des ouvriers. Ce sont deux missions distinctes.
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Un doute sur votre situation précise ?
Le simulateur pose six questions et affiche la liste exacte de vos diagnostics avec un prix ferme, déplacement inclus.
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