Le diagnostic plomb est-il obligatoire dans mon logement ?
Réponse courte
Oui si l'immeuble a été construit avant le 1ᵉʳ janvier 1949, pour une vente comme pour une location. Après cette date, aucun CREP n'est exigé.
- Le CREP se mesure unité par unité avec un appareil à fluorescence X
- Un CREP positif avec revêtements dégradés impose des travaux avant location
- En vente, un CREP positif est valable un an seulement
Pourquoi les peintures récentes ne suffisent pas
Le plomb n'a pas besoin d'être en surface pour être signalé : il est mesuré sous les couches. Une huisserie repeinte trois fois depuis 1970 ressort positive si la peinture d'origine était au plomb. Ce qui change, c'est l'état de conservation : intact, le revêtement n'est pas dangereux ; écaillé, il devient une source d'exposition, en particulier pour les enfants.
Conséquences selon le résultat
| Résultat | Vente | Location |
|---|---|---|
| Négatif | Valable sans limite | Valable sans limite |
| Positif, revêtements intacts | Valable 1 an | Valable 6 ans |
| Positif, revêtements dégradés | Information de l'acquéreur | Travaux obligatoires avant mise en location |
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