Comment préparer la visite du diagnostiqueur ?
Réponse courte
Rendre accessibles les combles, la cave, le tableau électrique, la chaudière et les compteurs, et réunir les documents de construction et de travaux. Une visite bien préparée dure une heure de moins et évite les mentions « non visité ».
- Chaque zone non visitée figure au rapport et fragilise le dossier
- Les factures de travaux servent à cadrer le repérage amiante
- Prévoir les clés de toutes les annexes : cave, garage, box
La liste à préparer
- 01Acte de propriété ou date de permis de construire
- 02Factures d'isolation, de chauffage, de menuiseries
- 03Attestation d'entretien de chaudière et dernier ramonage
- 04Anciens rapports de diagnostics, même périmés
- 05Clés des combles, caves, garages et locaux techniques
Les mentions « non visité » se paient plus tard
Une zone inaccessible n'est pas couverte par le rapport. En cas de découverte d'amiante après la vente, la responsabilité revient au vendeur, pas au diagnostiqueur : c'est le sens de cette mention.
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Un doute sur votre situation précise ?
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Visite sous 48 h dans le bassin voironnais, 24 h en urgence, et rapports transmis par email dans les 24 h suiv…
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Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 19…
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Six mois pour l'état des risques, trois ans pour l'électricité et le gaz en vente (six ans en location), dix a…