Quels diagnostics dans une vente après succession ?
Réponse courte
Les mêmes que pour toute vente, mais les délais et l'accès au bien compliquent tout : le mandat des indivisaires et l'accès aux clés sont à régler avant de planifier la visite.
- Un seul indivisaire peut mandater le diagnostiqueur, avec l'accord des autres
- Le bâti est souvent ancien : CREP et amiante sont presque systématiques
- Les logements vides depuis longtemps demandent une remise sous tension pour le diagnostic électrique
Les difficultés concrètes
- 01Électricité coupée : sans tension, le diagnostic ne peut pas être finalisé
- 02Gaz fermé au compteur : même problème pour le contrôle gaz
- 03Combles encombrés : zones non visitées mentionnées au rapport
- 04Absence de date de permis : hypothèse la plus contraignante retenue
L'ordre le plus efficace
Faire rétablir l'électricité, puis planifier une visite unique regroupant DPE, amiante, plomb, électricité et gaz. Sur un bien de famille vide depuis plusieurs années, c'est ce qui évite deux déplacements et un mois de retard.
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Un doute sur votre situation précise ?
Le simulateur pose six questions et affiche la liste exacte de vos diagnostics avec un prix ferme, déplacement inclus.
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