Le DPE est-il obligatoire pour louer ?
Réponse courte
Oui, sans exception : le DPE doit être annexé au bail et son étiquette mentionnée dans l'annonce. Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location en résidence principale.
- L'étiquette doit figurer dans l'annonce, y compris de particulier à particulier
- Un DPE d'avant juillet 2021 n'est plus valable
- Le DPE est valable dix ans et sert pour tous les baux successifs
Que faire si le logement ressort en G
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Lire les recommandations du rapport
Le DPE liste les travaux et le gain estimé en kWh : c'est le point de départ, pas une obligation de tout faire.
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Cibler les deux postes décisifs
Isolation des combles et remplacement du générateur font en général gagner une à deux classes.
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Refaire le DPE après travaux
Seul un nouveau DPE change l'étiquette officielle. Les travaux ne se déclarent pas.
Bail en cours et logement G
L'interdiction porte sur les nouveaux baux et les renouvellements, pas sur un bail en cours d'exécution. En revanche, le logement est considéré comme non décent, ce qui ouvre des recours au locataire.
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