Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Réponse courte
Dix ans, à condition qu'il ait été établi après le 1ᵉʳ juillet 2021. Les DPE plus anciens ne sont plus opposables, quelle que soit la date inscrite dessus.
10 ans — DPE établi depuis juillet 2021
- Un DPE reste valable même après un changement de propriétaire
- Des travaux d'isolation ou de chauffage justifient de le refaire avant terme
- Un DPE sans numéro ADEME n'a aucune valeur
Validité de chaque document du dossier
| Document | Validité vente | Validité location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | 10 ans |
| État des risques | 6 mois | 6 mois |
| Amiante | Illimitée si négatif | Idem |
| Plomb | 1 an si positif | 6 ans si positif |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| Mesurage | Illimitée sans travaux | — |
Le piège du dossier réutilisé
Beaucoup de vendeurs conservent le dossier de leur propre achat. C'est légitime pour l'amiante ou le mesurage, mais l'ERP est presque toujours périmé et les diagnostics électricité et gaz dépassent leurs trois ans. Faire vérifier le dossier avant la mise en vente coûte moins cher qu'une signature reportée.
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