Quand l'audit énergétique remplace-t-il le DPE ?
Réponse courte
Jamais : il s'y ajoute. L'audit énergétique est obligatoire à la mise en vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G, en plus du DPE.
- Il concerne la monopropriété, pas les lots de copropriété
- Il doit être remis dès la première visite d'un acquéreur
- Il propose deux scénarios de travaux chiffrés, dont un atteignant au moins la classe C
DPE et audit : deux documents, deux rôles
| DPE | Audit énergétique | |
|---|---|---|
| Objet | Classer le logement | Chiffrer un parcours de travaux |
| Obligatoire | Toujours | Maison F ou G en vente |
| Validité | 10 ans | 5 ans |
| Remise | Annonce et acte | Dès la première visite |
Pourquoi le sujet est central dans le Voironnais
Le parc de maisons de village et de fermes en pisé du Sud-Grésivaudan et de la Valdaine ressort fréquemment en F ou G. Pour ces biens, l'audit devient une pièce commerciale : il montre à l'acquéreur le coût réel de la remise à niveau, ce qui évite les négociations à l'aveugle et les rétractations tardives.
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