Un logement meublé demande-t-il les mêmes diagnostics ?
Réponse courte
Presque : le DPE, l'ERP, le CREP et les diagnostics électricité et gaz sont identiques. La seule différence est la surface habitable, qui n'est pas exigée pour un bail meublé.
- Pas d'attestation de surface habitable obligatoire en meublé
- L'interdiction de louer un logement classé G s'applique aussi au meublé de longue durée
- Le bail mobilité et la location saisonnière suivent des règles distinctes
Bail vide, bail meublé : la comparaison
| Document | Bail vide | Bail meublé |
|---|---|---|
| DPE | Oui | Oui |
| État des risques | Oui | Oui |
| Surface habitable | Oui | Non |
| CREP (avant 1949) | Oui | Oui |
| Électricité / gaz (> 15 ans) | Oui | Oui |
Le cas des petits logements étudiants du bassin
Voiron et ses abords comptent de nombreux studios meublés en centre ancien. Ce sont statistiquement les logements les plus exposés à l'interdiction de location : faible surface, chauffage électrique direct, murs non isolés. Un DPE réalisé avant la remise en location évite de découvrir un G au moment de la signature.
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