Bièvre-Valloire · Isère (38)
Diagnostics immobiliers au Grand-Lemps
3 020 habitants, 17 km de Voiron. Ici, maisons de bourg à rénover, souvent classées E à G, ce qui déclenche l'audit énergétique en cas de vente. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
centre ancien en pierre et pisé largement antérieur à 1949, faubourgs des années 1960-1980, couronne pavillonnaire récente
sismicité modérée, retrait-gonflement des argiles sur le bâti ancien, potentiel radon élevé sur les socles calcaires, plomb très fréquent dans les peintures d'avant 1949
centre-bourg · étang du Grand-Lemps · gare
maisons de bourg à rénover, souvent classées E à G, ce qui déclenche l'audit énergétique en cas de vente
Ce que le bâti au Grand-Lemps change concrètement
Le Grand-Lemps appartient au secteur « Bièvre-Valloire » : Plaine agricole et bourgs-centres, bâti ancien en pisé, fermes réhabilitées et maisons individuelles. Le parc local se compose essentiellement de centre ancien en pierre et pisé largement antérieur à 1949, faubourgs des années 1960-1980, couronne pavillonnaire récente.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers au Grand-Lemps, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — centre-bourg, étang du Grand-Lemps, gare — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Le Grand-Lemps
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Selon l'année de construction au Grand-Lemps
C'est la date du permis qui décide de l'amiante, du plomb et de l'audit énergétique. Quatre dossiers différents.
Questions fréquentes au Grand-Lemps
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires au Grand-Lemps ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous au Grand-Lemps ?
- Sous 48 h en règle générale (17 km de Voiron), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement au Grand-Lemps est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin voironnais.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques au Grand-Lemps ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité modérée, retrait-gonflement des argiles sur le bâti ancien, potentiel radon élevé sur les socles calcaires, plomb très fréquent dans les peintures d'avant 1949. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
À lire avant de vendre ou louer au Grand-Lemps
Nos dossiers de fond, avec les cas concrets rencontrés dans le secteur.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur bièvre-valloire.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin voironnais recense l'ensemble du périmètre d'intervention.