Sud-Grésivaudan · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Montaud
520 habitants, 17 km de Voiron. Ici, résidences secondaires et logements touristiques, diagnostics souvent groupés avant mise en location saisonnière. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
habitat ancien de montagne, hébergements touristiques et quelques collectifs des années 1970
potentiel radon élevé, chutes de blocs et glissements de terrain, avalanches sur certains secteurs, sismicité modérée
Le Village · plateau de Montaud · balcons du Vercors
résidences secondaires et logements touristiques, diagnostics souvent groupés avant mise en location saisonnière
Ce que le bâti à Montaud change concrètement
Montaud appartient au secteur « Sud-Grésivaudan » : Vallée de l'Isère entre noyers et industrie : cités ouvrières, fermes en pisé et lotissements des années 1970. Le parc local se compose essentiellement de habitat ancien de montagne, hébergements touristiques et quelques collectifs des années 1970.
Conséquence directe : deux biens voisins à Montaud peuvent avoir des dossiers très différents. La date du permis de construire reste la première question à trancher. Les repères du secteur — Le Village, plateau de Montaud, balcons du Vercors — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 6 diagnostics détaillés pour Montaud
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Selon l'année de construction à Montaud
C'est la date du permis qui décide de l'amiante, du plomb et de l'audit énergétique. Quatre dossiers différents.
Questions fréquentes à Montaud
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Montaud ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, la liste se décide au cas par cas selon l'année de construction.
- Sous quel délai intervenez-vous à Montaud ?
- Sous 48 h en règle générale (17 km de Voiron), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Montaud est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin voironnais.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Montaud ?
- Le zonage applicable à la parcelle : potentiel radon élevé, chutes de blocs et glissements de terrain, avalanches sur certains secteurs, sismicité modérée. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
À lire avant de vendre ou louer à Montaud
Nos dossiers de fond, avec les cas concrets rencontrés dans le secteur.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur sud-grésivaudan.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin voironnais recense l'ensemble du périmètre d'intervention.